Складской комплекс класса А, 80 000 м²
Крупнейший объект в портфеле. 14 месяцев от нулевого цикла до ввода — 2 бетонных завода на площадке. Арендатор заехал день в день.
О проекте
Складской комплекс класса А в Московской области — крупнейший проект в нашей истории. Девелопер имел жёсткий дедлайн: арендатор (крупная e-commerce компания) должен был начать эксплуатацию в строго оговорённую дату.
Объект включает основной складской блок с высотой хранения до 12 м, антресольный мезонин для сортировки, административно-бытовую часть, автоматические ворота на 60 доков, зоны для тягачей и легкового транспорта.
Ключевые решения
- Два собственных бетонных завода на площадке — чтобы не зависеть от внешних поставок
- Параллельное ведение работ на нескольких фронтах одновременно
- Проведение ночных смен в критические периоды (устройство пола, кровли)
- Еженедельный оперативный штаб с участием девелопера и арендатора
- Опережающая закупка длинносрочных позиций (стальные конструкции, воротные системы)
Результат
Объект введён в эксплуатацию в согласованный день. Арендатор въехал по графику. Девелопер избежал штрафных санкций по договору аренды. Заказчик оценил объект как один из лучших в своём портфеле по соотношению цена/качество.
Складской комплекс класса А, Московская область
Крупнейший объект в портфеле МСО. Заказчик — девелопер складской недвижимости, конечный пользователь — арендатор из сегмента e-commerce.
Наша роль: Генеральный подряд
Состав объекта
Основной складской блок, антресольный мезонин для сортировки, административно-бытовая часть, доковая зона на 60 ворот, площадки для тягачей и легкового транспорта.
Технические особенности
- Два собственных бетонных завода развёрнуты прямо на площадке — чтобы график не зависел от внешних поставок бетона.
- Работы велись параллельно на нескольких фронтах, в критические периоды (устройство полов, кровля) — в ночные смены.
- Длинносрочные позиции (металлоконструкции, воротные системы) закупались с опережением графика.
- Еженедельный оперативный штаб с участием девелопера и будущего арендатора.
Фотографии объекта
