Реализация управления проектами в недвижимости состоит из большого количества этапов. От того насколько качественно и своевременно будет выполнен каждый этап, напрямую зависят финансовые показатели и общий итог управления проектами.
В мировой практике используются две методики управления проектами в недвижимости. В первом случае можно создать собственную структуру в рамках компании-инвестора, на которую будут возложены задача управления проектом. Однако далеко не всегда экономически целесообразно создавать подобную структуру. Значительно выгоднее воспользоваться услугами независимой компании, обладающей соответствующей квалификацией в данном направлении, и имеющей в своем штате специалистов, свободно ориентирующихся в вопросах недвижимости. Большую роль играет опыт компании в развитии проектов, и проводимая ею политика на рынке.
Всем перечисленным критериям полностью соответствует деятельность нашей компании. Менеджмент проектов в области недвижимости, осуществляемый нашими специалистами, представляет собой механизм передачи части функций заказчика в наше управление. Таким образом, достигается максимально эффективное использование финансовых и человеческих ресурсов, а также минимизируются временные затраты заказчика.
Любые проекты недвижимости реализуются поэтапно: землеотвод, разработка архитектурной концепции, подготовка технического задания, проектные работы, согласование в государственных органах надзора проектной и рабочей документации, строительство и ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
Успех реализации всего проекта зависит во многом от отлаженности коммуникационных процессов между всеми участниками возведения нового объекта недвижимости: заказчиком, компанией, осуществляющей управление, подрядчиками и государственными органами. Основной принцип работы нашей компании заключается в том, чтобы свести к минимуму участие заказчиков в ведении самого проекта. При этом мы берем на себя обязательства максимально оптимизировать затраты, которые возникают на каждом этапе введения новой недвижимости в эксплуатацию.
