Услуги
Технический заказчик
«Технический Заказчик» — общее понятие, в разные годы и в разных документах определяемое по-разному. Тем не менее, его главными задачами были и остаются следующие:
- Документальное и организационное сопровождение объекта строительства от проектно изыскательных работ до сдачи в эксплуатацию.
- Строительный контроль * (технический надзор) в процессе строительства
Как говорят профессиональные Заказчики: построить – дело нехитрое, а вот оформить – это работа.
Функции Технического заказчика:
I. НА ЭТАПЕ ПРЕДПРОЕКТНОЙ ПОДГОТОВКИ:
1.Выпускает документацию, устанавливающую право на строительство.
2. На основании проекта планировки территории разрабатывает градостроительные документы.
3. Выпускает градостроительный план земельного участка.
4. Осуществляет проектно-изыскательские работы.
5. Получает технические условия и разрешения на подключение строительного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
6. Выпускает техническое задание на проектирование.
7. Проводит для проектирования сбор исходных данных.
8. Информирует местных жителей и получает согласования расположенных на близлежащих территориях организаций.
II. НА ЭТАПЕ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ:
1. Организует тендер на исполнение обязанностей генерального проектировщика.
2. Сопровождает выпуск проекта.
3. Получает заключения, согласования, необходимые разрешения для проектирования и строительства.
4.Сопровождает разработку специальных разделов строительного проекта.
III. НА ЭТАПЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТА:
Сопровождает государственную экспертизу проекта совместно с Генпроектной организацией.
IV. НА ЭТАПЕ ПОДГОТОВКЕ К СТРОИТЕЛЬСТВУ:
1. Проводит тендер на исполнение обязанностей генерального подрядчика строительства.
2. Сопровождает выпуск рабочей документации.
3.Контролирует выполнение работ подготовительного периода и своевременную их сдачу.
V. НА ЭТАПЕ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:
1. Осуществление сбора документов, предоставляемых в ГОССТРОЙНАДЗОР.
2. Получает разрешение ГОССТРОЙНАДЗОРА.
3. Открывает ордер, согласовывает проект производства строительных работ.
4. Извещает о начале строительных работ ГОССТРОЙНАДЗОР.
VI. НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА):
См. на нашем сайте раздел «Строительный контроль».
VII. НА ЭТАПЕ СДАЧИ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:
1. Осуществляет подготовку документации по формам Госстройнадзора.
2. Проводит рабочую комиссию.
3. Утверждает исполнительной документации.
4. Контролирует получение необходимых разрешений на включение всех наружных коммуникаций.
5. Осуществляет сдачу объекта.
Стоимость услуг
Поскольку каждый объект является уникальным, сложность и трудоемкость выполнения функций технического Заказчика может варьироваться в довольно широких пределах, но обычно она находится в пределах от 0,5% до 3% от стоимости проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ.
Преимущества нашей компании в области Технического заказчика:
- Значительный опыт работы в качестве Технического заказчика.
- Большое число реализованных проектов в Технического заказчика.
- Клиентоориентированный подход при осуществлении услуги Технического заказчика.
- Мы придерживаемся принципа прозрачности финансовых потоков, ведь Заказчик доверяет нам свои деньги!
- Все общестроительные работы выполняются собственными силами, собственной строительной техникой и с использованием собственных производственных мощностей.
- Для контроля качества привлекаются независимые эксперты, лаборатории, мы сотрудничаем с ведущими НИИ в области строительных конструкций.
Наша компания — профессиональный Технический заказчик. Мы способны реализовать практически любой проект в области строительства коммерческой недвижимости.
Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!
Обсудить проект.
Составить техническое задание.
Мы предложим оптимальное решение по цене и срокам!
Нажимая кнопку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных.