Наши услуги

Генеральный подряд

Генеральный подрядчик (генподрядчик) выполняет работы на основании договора подряда путём привлечения субподрядчиков для осуществления всего комплекса строительных работ на объекте. Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за выполнение всего комплекса работ по договору, обеспечивая и контролируя строительный процесс от начала и до конца.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, генеральный подрядчик на осуществление строительства — юридическое лицо, которое осуществляет:

  • организацию и координацию работ по строительству или реконструкции объекта капитального строительства, выполняемых лично или с привлечением третьих лиц (субподрядчиков)
  • строительный контроль*
  • охрану труда
  • охрану окружающей среды
  • соблюдение требований проектной документации в процессе указанных работ
  • отвечает за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.
Основные элементы генподряда
Полное управление строительным проектом
  • Координация всех этапов: от нулевого цикла до ввода в эксплуатацию
  • Управление субподрядчиками (монтажниками, поставщиками, инженерными службами)
  • Контроль сроков, бюджета и соблюдения технических регламентов
  • Разработка и контроль календарного графика (ППР)
Подготовка и организация строительства
  • Инженерная подготовка площадки (геодезия, временные коммуникации, ограждения).
  • Логистика материалов и оборудования (включая тяжёлую технику и спецтранспорт).
  • Обеспечение временной инфраструктуры (электричество, вода, бытовые городки).
Строительно-монтажные работы
    • Цеха, заводы, производственные комплексы
    • Склады и логистические хабы (включая холодильные и опасные производства)
    • Инженерные сети для промпредприятий (газ, пар, химические среды)
    • Бизнес-центры, ТРЦ, офисные здания
    • Гостиницы, рестораны, спортивные сооружения
    • Автосалоны, АЗС, сервисные центры
  •  
Контроль качества и соответствия нормам

Надзор за соблюдением:

    • Промышленных стандартов (ГОСТ, СП, ПБ)
    • Экологических и санитарных требований (Роспотребнадзор, Росприроднадзор)
    • Противопожарных норм (МЧС, ФЗ-123)

Испытания конструкций и инженерных систем перед сдачей

Сдача объекта и сопровождение
  • Комплексные пусконаладочные работы
  • Оформление исполнительной документации (КС-2, КС-11, акты скрытых работ)
  • Взаимодействие с госорганами для получения разрешения на ввод (Госстройнадзор)
  • Гарантийное обслуживание и постпродажная поддержка
Финансово-договорное управление
  • Оптимизация закупок (тендеры, фреймовые соглашения с поставщиками)
  • Управление изменениями в проекте (контроль дополнительных соглашений)
  • Минимизация рисков простоев и штрафов
Преимущества нашей компании в области генерального подряда:
  • Значительный опыт работы в качестве генерального подрядчика.
  • Большое число реализованных проектов в качестве генподрядчика.
  • Клиентоориентированный подход при осуществлении услуги генподряд: еще на стадии концепции наши специалисты совместно с Заказчиком и проектировщиками просчитывают иногда десятки различных архитектурно – планировочных и конструкторских решений с целью оптимизации затрат и сроков строительства.
  • Мы придерживаемся принципа прозрачности финансовых потоков, ведь Заказчик доверяет нам свои деньги!
  • Все общестроительные работы выполняются собственными силами, собственной строительной техникой и с использованием собственных производственных мощностей.
  • Субподрядчиками являются либо наши дочерние компании, либо наши давние проверенные партнеры.
  • Для контроля качества привлекаются независимые эксперты, лаборатории, мы сотрудничаем с ведущими НИИ в области строительных конструкций.
Связаться

Мы начинаем вести объект как генеральный подрядчик задолго до выхода на площадку и продолжаем до сдачи в эксплуатацию и в течение всего срока гарантии.
Наша компания — профессиональный генподрядчик. Мы способны реализовать практически любой проект в области строительства коммерческой недвижимости.

Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!

Обсудить проект.
Составить техническое задание.

Мы предложим оптимальное решение по цене и срокам!

Нажимая кнопку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных.

Допуск ООО «МСО-12» на строительные работы и Генеральный подряд в строительстве:

  • Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство строительных компаний «Капитальный ремонт и строительство» (НП «КРС») Свидетельство № 0874.04-2010-7714510440-С-045 от 04 марта 2011 года
  • Свидетельство о допуске к определеному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0291-2011-7714510440-С-075 от 25 мая 2011 г выдано «Союзом Специалистов Строительства и ремонта»
  • Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство содействия в предупреждении вреда и повышении качества работ в области архитектурно – строительного проектирования «Союз проектировщиков ТЭК» Свидетельство № 0017.01-2010-7714510440-П-060 от 31.12.2010 года