Авторский надзор – это комплексные мероприятия, которые выполняются специалистами для обеспечения требуемого соответствия архитектурных, технологических, строительных и других технических параметров объекта, который вводится в эксплуатацию, решениям, предусмотренным проектной документацией, утвержденной заказчиком.
Другими словами, авторский надзор является тем ресурсом, который способен защитить заказчика от недобросовестных действий застройщиков, поставщиков материалов и т.д. Осуществление авторского надзора позволяет минимизировать риски, которые всегда имеются на объектах строительства. Естественно, что архитектор физически не может находиться на строительной площадке постоянно. Благодаря осуществлению авторского надзора, он вовремя укажет прорабам на неточности или несоответствия закупленных строительных материалов проектной документации, а также сможет разъяснить нюансы сложных чертежей, внести текущие изменения в проект непосредственно на месте выполнения работ.
Наша компания предлагает комплекс мероприятий по авторскому надзору, который проводится на основании распорядительного документа (договора), на протяжении всего строительного периода и ввода объекта в эксплуатацию. В случае необходимости нашими специалистами проводится осуществление надзора и в начальный период эксплуатации объекта.
Сроки выполнения работ, предусмотренные авторским надзором, устанавливаются графиком, который прилагается к проектной документации. Надзор в строительстве выполняется квалифицированными специалистами, руководство которыми осуществляется, как правило, главным архитектором или главным инженером проекта. Формирование рабочей группы, ответственной за авторский надзор в строительстве на объекте заказчика, проводится приказом по предприятию, о котором информируется заказчик, генподрядчик и государственные органы по архитектурно-строительному надзору.
Наши специалисты постоянно присутствуют на строительной площадке, осуществляя промежуточную приемку ответственных конструкций, а также освидетельствования скрытых работ. Также наши сотрудники выезжают на объект по специальному вызову генерального подрядчика или заказчика.
Со стороны заказчика требуется обеспечить всем необходимым по договору специалистов, задействованных в проекте.